一.开店手续

西班牙开店一般分两种情况,一种使用个人的名义,另一种使用公司的名义。

个人的话,比如食品店、百元店、小型服装零售店等,因为可以做 “包税”,比较简单。大一些的生意或批发生意,都会选择先成立一个公司,以公司的名义来做生意。成立公司的注册资金低为3000欧元。

这两者,无论是以个人,还是公司名义, 程序和注意事项都是一样的:

1、签订租赁合同。

2、办理开业手续(税务局、社会保险局注册)。

3、申请营业执照。

如果是转让的店面,那么:

1、建议跟房东直接签租赁合同。

2、跟卖主签订合同之前,建议找专业人士进行审核。

3、若使用现有的营业执照,建议找专业人士进行审核。




二. 注意事项

在开店或接店前,务必确定有没有营业执照或是否有关门令,邻居是否有过不良反应。因为这些都会直接导致市政府是否同意并允许店铺开业。

由于目前检查和罚款的力度越来越大,所以如果办理营业执照转名时缺文件,好是选择及时补件或重新绘图,这样在后续检查时不会再有麻烦。

与房东签署租赁合同前,先让绘图师确认店铺的经营类型,设计是否合理,有些墙按照市政府的规定是否可以拆除,确认建筑结构和申请相关手续等。以免合同签完出现问题。

三. 酒吧需要注意哪些?

关于酒吧所具备的材料有:营业执照,食品卫生操作证,意见本,蟑螂证,禁止卖酒给低于18岁的未成年人标签,禁止吸烟的标签,营业时间HORARIO表,L10的标志,店面的保险,以及在有效期内的灭火器等等材料。

那么关于酒吧HOJA DE RECLAMACION,它和一般食品店,百元店,服装店申请地方是不一样的,首先需要填一份表格注册一下,它需要去专门的部门(DIRECCIONGENERAL DE TURISMO)去申请。




只要是酒吧,餐馆和咖啡店不管您的店是在市中心还是郊区都需要在市中心(DIRECCION GENERAL DETURISMO)申请。申请时需要的材料有居留, LOCAL的合同,营业执照,modelo 037(或036),意见本当时就可以取。

4. 食品店需要注意哪些?

通常检查的部门有两个,社会保险检查部门(Inspeccion de trabajo)和市政府的卫生部门(Inspeccionde sanidad)。

社会保险检查部门(Inspeccion de trabajo)主要检查餐馆里有没有雇用黑工、工人保险的情况是否与事实相符、工人工作待遇是否符合相关规定。需要注意的是,如果餐馆里有非全保工人的话,这些工人的上班时间和合同上写明的工作时间需吻合。

市政府的卫生部门(Inspeccion de sanidad),主要检查的是,店里的营业执照、操作证、灭虫证、店铺保险、灭火器等相关文件及标签是否符合要求。所有商品都要有标签(Etiqueta),含价格、生产商、保质期、储存方式、注意要密封等。摆放物品应注意不要直接接触地面。注意冰箱温度等。

5. 在西班牙开店都需要缴什么税?

在筹备开店手续时,需要在当地税务局作税务声明,社会保险局上保险,市政府申请营业执照以及/或是装修执照(这些执照都包括相应税收)。

之后,在经营期间,有各种不同的税收。

国家级税收:

每个季度需要申报:增值税(IVA),个人所得税(PAGO FRACCIONADO IRPF,如果您是个人老板的话),工人税(RETENCIONESIRPF,如果您有工人或是有请过律师/会计师/建筑工程师/公证员等自由职业者的话),租赁房屋税(RETENCION RENDIMIENTOSINMOBILIARIOS,如果您是租的店面的话)。

每个年度需要申报:个人所得税(如果您是个人老板的话),公司税(如果您是公司的话)。

自治区级税收:某些交易或是文件公认证,需缴交易税或是公认证税。通常这类税收属于自治区政府负责收取。

市政府税收:

每年需收取垃圾税和地皮税(如果您是租的店面,通常会在您每月的房租里扣。如果自己买的店面,每年在您的帐户里扣)

6. 转让和转租需要注意哪些?

一直在经营的店面,只是单纯的转让,是不需要重新绘图,只需要把之前的营业执照转名。如果是空的店面,就需要绘图师绘图,然后申请营业执照。

而签订合同之前要注意的就是:要在合同中说明双方同意的条款,如合同有效期限,如何延续,是否允许合同终止前的转租,押金及返还方式,各项杂费支付方等。并说明本合同的签订不违反西班牙相关法律的规定。一旦发生纠纷时,可以很好保护自己的行为不受非法行为的危害。


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