葡萄牙作为旅游城市,环境优美,人文景观丰富,美食多种多样,可满足大多数人度假休闲的需求。而在海外热门的投资移民项目中,葡萄牙买房移民无疑是受中国投资者欢迎的项目。

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未来10年
葡萄牙旅游收入翻一番
葡萄牙经济部长Manuel Caldeira Cabral在一年一度的葡萄牙国际旅游展上透露了葡萄牙未来10年的旅游发展规划和目标。他表示,在葡萄牙政府未来10年的发展规划中,2027年葡萄牙的旅游发展目标之一是将葡萄牙旅游收入从目前的127亿欧元翻一番,上升至260亿欧元。

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旅游业蓬勃发展
经济稳步增长,房价将攀升
葡萄牙旅游业的蓬勃发展,不仅带动了本国的经济发展,也将使得葡萄牙房产价格以更加猛烈的势头上涨,势必会吸引大批国际投资者的关注,成为高净值人士投资移民的热门目的地。

因此,对于有意向投资移民的人士来说,葡萄牙是一个值得投资的国家,葡萄牙经济的增长也将全面带动葡萄牙各个行业的发展,投资潜力巨大,加之2017年葡萄牙出台了诸多利好政策,税收、养老、教育等方面的移民福利进一步提升,使得葡萄牙投资移民在国际市场上更具竞争力。
目前,投资人只需要购买价值50万欧元以上的不动产,便能一步到位全家获批黄金居留身份,享受葡萄牙公民医疗和教育方面的同等福利待遇,子女申请欧盟各国中的大学还能享受欧盟惠国待遇。

方数据显示,葡萄牙黄金居留签证自2012年10月8日至2016年12月31日,已累计审批通过4202宗申请个案,随行家属人数累计达6377人,吸纳投资金额约25.7亿欧元。
葡萄牙旅游收入上升,移民投资前景好!
2017移民葡萄牙
2017年移民葡萄牙,诸多新政值得新移民关注。除了此前争议颇大的葡萄牙市政房产税,葡萄牙在新的一年还会有包括逐步减少个人所得税附加费、养老金的增加、儿童福利的增加和低工资的增加等新政。

个人所得税的附加逐步减少
据《2017年葡萄牙国家预算》,2017年1月起,第二收入阶层(年收入在7091欧元到20261欧元之间)的纳税人将无需支付个人所得税附加费用(sobretaxa de IRS);第三收入阶层(年收入在20261欧元到40522欧元之间)的纳税人将于2017年6月结束个人所得税附加税;第四(收入在40522欧元到80640欧元之间)、第五收入阶层(超过80640欧元)的纳税人将于2017年9月结束个人所得税附加税。
 
根据葡萄牙社会党的提议,2017年对于第三收入阶层的人来说个税附加税为0.88%,第四收入阶层为2.75%,第五收入阶层为3.21%。同时,2017年葡萄牙学校食堂的费用和学生交通费用将纳入个人所得税减免的范围之内。
新增市政房产税
葡萄牙非经济活动(商业、工业或服务业)的房产资产将新增市政房产税:价值在60万欧元到100万欧元之间的房产,将新增0.7%的市政房产税,100万欧元以上的房产将新增1%的市政房产税。该新增市政房产税将代替原有的印花税。葡萄牙购房移民对房产的投资额要求一般为50万欧元,低可为35万欧元,投资房产的套数、类型等不受限制,建议投资者合理选择投资房产的类型。


养老金增加
2017年1月起,所有养老金不超过838.44欧元的葡萄牙公民将根据通货膨胀率,增加0.5%的养老金收入。从2017年8月起,养老金不超过631.47欧元,且在2011年到2015年之间没有增长过的葡萄牙公民,将额外增加10欧元的养老金。这当中包括第二梯队(275.90欧元)、第三梯队(304.44欧元)和第四梯队(380.56欧元)。
另一方面,养老金不超过631.47欧元,且在2011年到2015年之间有增长过的葡萄牙公民,将额外增加6欧元的养老金。这当中包括第一梯队(263欧元)、农村养老金(242.79欧元)和社会养老金(202.34欧元)。
全国低工资
从2017年1月起,葡萄牙全国低工资将从现在的530欧元增长至557欧元。根据2016年9月的数据来看,目前约21%的葡萄牙员工(64.8万人)领取的是全国低工资标准。

儿童福利
葡萄牙全国儿童福利也将逐步增加,第一次增长为2017年1月,第二次为2017年7月,预计将有10万名儿童受惠。预计到2019年,12个月到36个月之间的儿童也能享受12个月以下的儿童福利,第一梯队为145.69欧元,第二梯队为120.26欧元,第三梯队为94.61欧元。

租金、电费、公共交通上涨
预计2017年的葡萄牙租金将增长0.54%,电费将增长1.2%,公共交通平均增长1.5%(里斯本交通的涨幅在0.10到1.30欧元之间)。另一方面,年龄不超过23岁的大学生将享有7.5折的交通卡优惠,并且交通费可以在个人所得税中抵消。
软饮、烟草、电子香烟税更改
在2017年葡萄牙将对软饮料、烟草、电子香烟的税收进行调整。其中软饮料取决于含糖水平,1.5升的饮料涨幅在0.15到0.30欧元之间,将于2017年2月起正式生效。而2017年1月起,电子香烟的税将减半,而烟草税将增加,每包香烟增长0.10欧元。

驾照实现网上更新
自2017年1月1日期,葡萄牙驾照可以在网上系统进行更新,并且费用将享受九折优惠。驾照上将不再登记家庭住址,取而代之的是驾驶员的签名和照片。

原驾照有效期为10年,现在改成15年制。不过在60岁、65岁和70岁仍将进行强制性更新,70岁之后将每两年一次。


葡萄牙购房移民
 主申请人年满18周岁;
 无犯罪记录;
 购买50万欧元以上当地房产;
投资维持5年以上,可申请永居;
 居住要求:第一年住7天,之后每两年共居住14天。

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