避税不是不交税,更不是偷税漏税,而是合理合法的情况下少交税。本文将为大家介绍关于澳洲的税务政策。

1. 投资澳洲房产

澳大利亚是全球为数不多的实行房产投资负扣税的国家之一。当您购买的投资房租金收入正好能支付贷款利息,物业费,水费和市政费时,您的房屋每年还有折旧,折旧指的是房屋装修折旧,房屋本身在升值,但室内装修随着居住年数增长必然要有损耗,折旧指的就是这块。一般来说,全新房屋前10年都有相当可观的折旧,一般公寓房,约在$10000澳元每年,当您今年个人收入假设说是5万,您本应该按照5万标准缴税,但因为投资房折旧了1万,您今年应缴税收入就变为4万,这就是为什么在澳洲高收入人群会买很多投资房来抵税了。


2. 利用股票的MarginLeading

个人出资25%,银行出75%,银行利息是可以扣税的,假设股票margin leading赚了15%,如果利息是9%,而您的实际税率为45%,那么您实际上是赚了15%-9%x0.55=10.05%.


3. 家庭信托基金(FamilyTrust)


成立一个由自家家庭成员组成的信托基金,用基金去运营生意或买投资物业,当产生收益时,收益可以分给每个家庭成员,从而减少税收。比如,家庭基金今年收入15万,基金成员也就是受益人有3个,如果没有基金,您是个人行为,那么15万都是要按您个人收入缴税,那么税率是46.5%,将近一半收入用来缴税,但是如果用基金,您可以在形式上分配给3个成员,每人5万,那么每个人5万的个人所得税就要少很多很多了。



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