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西班牙房产收益

发布时间:2018-08-06 13:26:07   点击浏览:
相比于传统移民大国,欧洲以其“门槛低,速度快”的绝对优势成为现今移民的之地。
欧盟委员会相关官员称,2013年申请前来申根地区国家访问的外国人签证申请中,来自中国的申请量约150万份,是欧盟申根区的第三大客源国。
葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯等国先后出台的购房移民政策更是大受中国人欢迎。葡萄牙和西班牙的官方发布的数据显示,来自中国的申请人占了总申请数量的80%以上。
这些国家虽然国土面积普遍偏小,但大多是旅游胜地,风景优美宜居;由于这些国家加入了欧盟或申根国,移民后可享受到在其他更发达的欧洲国家工作、生活和学习或出入自由的优待政策,相当于“曲线”移民欧洲国家。


【房产租金成为强收益点】
投资型移民者投资欧洲房产,更关注的就是投资收益。买房获得身份虽然是好处之一,但房产投资更是他们根本的动力。而移民和投资并重的移民者,也希望看到房产投资获得更多的收益。除了抄底购房以外,西班牙房产收益还有一点不容小觑——活跃的租房市场,让投资人在持有房产的同时获得收益。
欧洲房产出租市场:欧盟超三成人口都在租房
 欧盟统计局23日发布的统计数据显示,2014年欧盟28国的所有人口中有近三成(29.9%)租房住,其余七成多则居住在自己的住房内,而在欧盟大经济体德国,这一比例达到近半。统计数据还显示,欧盟近六成人口居住在独栋房屋内,逾四成人口则居住在公寓房内。
关于住房支付能力,11.4%的欧盟人口面临超负荷的住房支付成本,因为他们需要在住房上花费超过40%的可支配收入。
从欧盟成员国个体来看,英国人居住独栋房屋的比例高,达84.7%,其次是克罗地亚(80.8%)、比利时(77.6%)和荷兰(77.1%)。居住公寓房人口比例高的欧盟国家是西班牙,为66.5%,其次是拉脱维亚、立陶宛和希腊。
投资欧洲出租房产的实操性
计划将自己投资的欧洲房产出租的话,从上面的数据了解到,欧洲出租市场一片繁荣,不会担心没有租客的问题。西班牙移民专家表示:想要按照此类方式投资的朋友,可以大胆的出手。
和欧洲投资移民相结合后,50万欧元西班牙移民是适合投资者选择的购房移民方式。很多投资人,会购买两套或以上数量房产。无论是一套自用一套出租还是都计划出租,这两款项目更适合选择。
在选择房产上,如果是以出租为主要目的的话,购买房产的房间数目就是关键。房间数目更多的话,可获得更理想的租金。