2014年,意大利政府推出的取消首套房产房产税等活跃房产市场的政策,给予外国投资客巨大的信心。目前欧洲已基本走出危机的阴云,米兰正在蓬勃地迎接2015年世博会,现在正是投资意大利房地产有利的时机。

意大利房产现状

市场稳定:意大利家庭房产持有率超过70%,且有大量外来买家进入。

止跌回升:2013年第四季度房产交易量环比回升1.4%。

制度改革:意大利政府2014年起取消征收不动产税,将大大提振房屋市场。

旅游拉动:意大利为世界第五大旅游国,旅游业将拉动房产升值。

适宜投资:权威调查显示,意大利房屋出租率近两年内上升26.5%,2012年,办公场所的出租率呈井喷趋势,增幅达234%,也为投资者后期房产增值和收益带来利好趋势。

意大利房产特点

永久产权:意大利房产全部为永久产权。意大利法律规定投资人自己名下的房产可自住、也可出租。

卓越品质:意大利房产追求高端品质,建筑格局设计合理、用料精良、节能环保。

性价比高:意大利房产以实际使用面积作终交易。


政策提振

2014年起,意大利政府取消征收第一套房子的不动产税,也就是意味着投资人在购买首套房产时,将不需持续缴纳每年0.5%的不动产税。

意大利房产市场优势和吸引力

作为欧洲第四大经济体,意大利的吸引力在于强劲的消费支出和政治的稳定。

意大利执政党已经证明其管理国家的能力,以及能够对减少公共债务采取正确的决定。

整个欧洲市场,意大利的房地产市场优势明显;这不仅是由于该国强大的工业领域,更因为它没有经历过其他欧洲国家那样由于物业过度开发而背负的供过于求的市场压力。

意大利住宅租赁市场保持活力

意大利住宅租赁市场的活泼势头,表现在不断增长的租赁需求—从2013年5月以来增加了9%,而买卖市场的需求增长则为7%。

同样的增长也表现在可供出租的房地产供应量—在过去六个月内,租赁供应量增加了12%,而销售供应量则增加了5%。



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