移民投资者计划搬到美国时,他们可能会关注几个关键问题:即住房、教育、医疗、保险、税务和车辆购置。下面美国移民专家简要介绍每个流程,希望能够帮助投资者更好地了解美国的标准程序。


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住房

对于大多数刚刚来到美国的新移民而言,第一步便是寻找居住的地方,无论是与家人和朋友同住,还是选择公寓或独栋房屋。如果移民投资者有兴趣购买房屋,他们很可能会与美国的房地产经纪人合作。

房地产经纪人负责与卖方和买方合作,安排房屋的买卖事宜。通常,买方中介和卖方中介会为了买方和卖方的利益一起商议优惠的房屋出售价格。对购房者而言,幸运的是他们不必向与其合作的房地产经纪人支付费用,因为卖方将支付这笔费用。

除了促进房屋的销售外,经验丰富的房地产经纪人还可以提供有关学区、当地商店和服务、社区安全、市场状况和转售前景的信息。此外,他们还可以提供贷款和保险公司方面的建议。

购买房屋的过程中,一般首先讨论购房者的兴趣,然后由购房者通过网上搜索来寻找满足其需求的房屋。然后,房地产经纪人将安排购房者前往现场查看这些房屋,以及适合类似要求的其他房屋。从开始到结束,房地产经纪人将带领购房者完成整个购房流程。

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教育

解决了住房问题以后,投资者的主要关注点便转移到他们的子女在哪里就学。在这方面存在很多选项,甚至是在公办和私立学校类别之中,新居民需要知道,他们子女的年龄适合上哪所学校。为了在学校报名,父母必须拥有子女年龄和居住证明,以及免疫接种记录。

如果子女就读公办学校,那么,他们就读的学校往往由居住地的所在位置决定。为了了解应就读哪所公办学校,新居民可以咨询当地学区的网站,或咨询自家附近的学校,并请求提供这些信息。

美国许多家长会在购买住房之前考虑他们的子女会被分配到哪所学校。私立学校没有相同的地理划分,父母可以直接咨询这些学校,了解报名信息。在为子女选择学校时,美国父母通常不与顾问合作, 而是依赖口口相传、测试结果、评分和其他个人因素。测试结果和学校排名可以在线访问。


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医疗
美国的医疗保健制度与中国有很大的区别,如果不了解这点,新移民可能会发现自己面临着高额账单和不充分的照顾。

那么,在美国就诊的正常程序究竟是什么样的?亚太肝肠胃中心医院诊所管理员梅普尔·杨 (Maple Yang) 称,美国的医疗保健制度分为初级保健医生和专家。对于日常护理和急性疾病的治疗,患者应首先咨询他们的初级保健医生,他们接受过培训,可以诊断和治疗广泛的疾病。他们还提供年度身体检查、癌症筛查和接种疫苗的服务。如果患者患有不能由初级保健医生处理的疾病,将被转诊到专家那里。在紧急情况下,患者应前往紧急护理诊所或医院的急诊室。

医疗保健的成本取决于个人的保险计划,美国要求公民和永久居民拥有医疗保险。根据申请人的工作,健康保险可以通过他们的雇主,或者通过州政府和联邦政府的保险交易市场在网上购买。很多问题都可以在Healthcare.gov上找到答案,如果移民需要进一步的帮助,可以咨询健康保险经纪人。即便在报名参加健康保险后,看医生仍然存在自费部分,具体取决于保险涵盖的范围,新的登记者应该确保他们了解不同类型医疗服务的这些成本。

所以,为了在美国就诊,患者需要知道如何预约,检查他们的保险责任范围,并找到与医生进行沟通的方式。对于新移民而言,寻找会讲汉语的医生可能更容易。通常情况下,患者可以通过他们的保险公司找到医生,或者可以寻求家人或朋友的建议,并联系那些医生,以确保接受他们的保险。


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保险
在美国,健康保险是必需的,但也有许多其他类型的保险,包括家庭财产保险、汽车保险和人寿保险。

家庭财产保险不是法律的强制要求,但是,如果房主有抵押贷款,贷款人可能会要求他们购买保险,以保障住房免受灾难和损害。经验丰富的房地产经纪人可以推荐保险公司,保险经纪人能够帮助客户分析哪个计划适合他们。客户还可以在互联网上找到保险公司,并获得免费保险报价,以便比较优惠的价格。
与家庭财产保险不同,在很多州,汽车保险是法律的强制性要求。汽车经销商可以提供保险信息,或者客户可以与有助于他们比较计划的保险代理人合作。同样,客户还可以在互联网上找到保险公司,并获得免费保险报价,以便比较优惠的价格。在许多要求购买保险的州,必须在将汽车开离购买现场之前购买保险。可以提前准备好协议,并在购买时终敲定,或者在开车离开经销商那里之前通过电话购买。所有的保险公司都会有免赔额、共付额和其他保险规定。对于客户而言,重要的是在购买保险之前,通读这些条款并了解涵盖范围。


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买车
购买汽车可能是简单的搬迁需求。新移民可以到任何汽车经销店购买汽车,而且可能会找到讲汉语的经销商。在美国,汽车往往比中国便宜,既可以租赁,也可以通过按月支付购买,而不是预付现金。在美国,几乎所有主要城市都有汽车经销商,他们拥有专用的租赁和融资计划。

朋友、家人或邻居可能会推荐为他们带来积极体验的汽车经销商。移民代理可能要熟悉讲汉语的汽车经销商,以便推荐给客户。


6
纳税
我们强烈建议移民中介鼓励他们的投资者客户在搬迁之前就做好纳税规划。一旦取得了美国永久签证后,纳税规划更要继续。美国的税收用途是资助政府并支付公共产品和服务,如执法部门、基础设施和学校。三种常见的税收类型是所得税、房产税和营业税。这些税收金额将因州而异,有的州不要求缴纳特定税种。

许多美国人每年通过填写在线表格,或通过电子邮件提交自己的纳税申报表,但是取决于个人的具体情况,税法规定可能会相当复杂。如果新居民对自己提交纳税申报表没有信心,可以咨询税务专业人士。据律师事务所介绍,“税务师将帮助纳税人遵守法律,远离麻烦。一个好的顾问还将通过建议不同的策略减少赋税,以及作出财务决策来帮助将税收负担降到低。”

无论是自己申报,还是由专业人士协助申报,4月15日是应提交纳税申报表的后日期。如果无法在该日期按时提交,个人可以要求延长提交日期,但如果在该日期之后纳税,将受到处罚。

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